son 10 hectareas de terreno ubicadas junto a la zona urbana de santa rita de xicotepec, en zona cafetalera el clima es para invernaderos, ganaderia, ornamentales etc, tiene 3 manantiales, el subsuelo es de material para producir ceramicas, es pequeña propiedad, lo remato en un millom setecientos.Los servicios urbanos estan a la mano. Hay mano de obra barata y disponible. La mejor invercion en cafe.